Vielfältige Leistungen für Interessenten

Eine Investition in eine Immobilie bietet Ihnen als Käufer viele Vorteile. Zum einen ist sie eine langfristige Anlage, die im Laufe der Zeit deutlich an Wert gewinnen kann. Darüber hinaus erzielen Sie regelmäßige Einnahmen und generieren somit ein passives Einkommen, wenn Sie das Haus oder die Wohnung vermieten. Eine Immobilie bietet auch eine gewisse Sicherheit für Ihr Kapital und schützt es vor Inflation. Nicht zuletzt ist der Besitz einer Immobilie ein wichtiger Schritt in Richtung finanzieller Unabhängigkeit und dient Ihnen langfristig als stabiles Fundament für Ihre Zukunft - auch für Ihre Erben.

Beim Immobilienkauf fallen neben dem Kaufpreis auch noch weitere Kosten an, die man als Nebenkosten bezeichnet. Dazu gehören zum Beispiel Notarkosten, Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer sowie eventuell Maklerprovisionen. Auch die Kosten für eine mögliche Finanzierung sollten Sie nicht außer Acht lassen. Die Höhe der Nebenkosten hängt von verschiedenen Faktoren ab und kann daher sehr unterschiedlich ausfallen. Um unangenehme Überraschungen zu vermeiden, ist es ratsam, dass Sie sich im Vorfeld über die anfallenden Kosten informieren und eine genaue Kalkulation durchführen.

Um einen Immobilienkauf erfolgreich zu finanzieren, sollten Sie mindestens 20 Prozent des Kaufpreises als Eigenkapital einbringen. Dadurch reduzieren Sie nicht nur die monatliche Belastung durch niedrigere Zinsen, sondern stabilisieren auch die Finanzierung insgesamt. Außerdem signalisiert ein solides Eigenkapital dem Kreditgeber Ihre Bonität und erhöht somit die Chancen auf eine positive Kreditentscheidung. Da auch hier Details entscheiden, ist eine umfassende Beratung bei einem Finanzierungsexperten Ihres Vertrauens unumgänglich.

Bei einer Immobilienbesichtigung sollten Sie sich gut vorbereiten und gezielte Fragen stellen. Fragen Sie zum Beispiel nach dem Alter der Immobilie, dem Zustand von Dach und Fassade sowie nach möglichen Renovierungsarbeiten. Auch die Energieeffizienz und die Höhe der Nebenkosten sind wichtige Aspekte, über die Sie sich informieren sollten. Des Weiteren sollten Sie sich nach dem Grund für den Verkauf erkundigen, Lage und Umfeld genau prüfen und schauen, ob Extras, wie beispielsweise ein Garten oder eine Garage, zur Verfügung stehen. Eine gründliche Besichtigung mit gezielten Fragen hilft Ihnen dabei, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Ja, in der Regel gehört Ihnen nach dem Hauskauf auch das Grundstück. Es gibt jedoch bedeutsame Ausnahmen. So kann zum Beispiel der Zuweg über ein fremdes Grundstück erfolgen (Geh- und Fahrrecht) oder es kann sich um ein Erbbaugrundstück handeln, wo Sie nur das Eigentum an den Gebäuden auf dem Grundstück erwerben. Das sehen Sie alles aus dem Grundbuchauszug, der Ihnen frühzeitig und druckfrisch vor dem Kauf zur Verfügung stehen sollte. Auch sollten Sie sich über mögliche Einschränkungen durch Bebauungspläne oder Denkmalschutz informieren. Eine gründliche Prüfung vor dem Kauf erspart Ihnen später unangenehme Überraschungen. Lassen Sie sich daher unbedingt rechtlich beraten, wenn Sie etwas nicht verstehen - Augen auf beim Immobilienkauf.