Zinssituation: Ein Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt

Der Immobilienmarkt ist in Bewegung: Die Zinserhöhungen der Europäischen Zentralbank sorgen für steigende Bauzinsen und gleichzeitig herrscht im Oktober 2022 in Deutschland eine historisch hohe Inflation von 10,4 %. Bei uns erfahren Sie, ob es sich in dieser Situation lohnt, eine Immobilie zu erwerben und warum ein Makler jetzt besonders wichtig ist.

Trotz leicht sinkender Nachfrage bleiben die Immobilienpreise stabil

In den letzten Jahren wollten sich immer mehr Menschen den Traum vom Eigenheim erfüllen. Infolge der erhöhten Nachfrage nach Immobilien und der niedrigen Hypothekenzinsen stiegen die Kaufpreise der Immobilien und mit ihnen auch die Werte. Diese Entwicklung ist zunächst Vergangenheit. Der Grund: Die Inflationsrate und die Zinsanhebungen der EZB, die sich direkt auf die Bauzinsen auswirken.

Obwohl sich aufgrund der vorgenannten Umstände die Nachfrage nach Immobilien verändert hat, verharren die Preise auf hohem Niveau. Für das Platzen einer von den Medien gerne beschriebenen Immobilienblase existieren derzeit keinerlei Anzeichen. Im Gegenteil: Attraktive Regionen wie das Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Gebiet profitieren mutmaßlich auch in Zukunft von der hervorragenden Infrastruktur und der guten Lage. Hinzu kommt, dass Sie durch die Inflation den Kredit für die Immobilienfinanzierung leichter abbezahlen können, da der nominale Wert Ihrer Schulden unverändert bleibt. Nicht umsonst gelten Immobilien als Betongold und Inflationsschutz.

Für ausreichend finanziellen Spielraum sorgen

Ein Ende der anziehenden Inflation ist nicht abzusehen. Die Lebenshaltungskosten steigen immer weiter, während die Löhne mit dieser Entwicklung bislang nicht Schritt halten. Deshalb ist es momentan besonders wichtig, dass Sie sich beim Immobilienerwerb nicht übernehmen. Achten Sie - gemeinsam mit einem professionellen Immobilienfinanzierer - darauf, dass die Kreditrate nicht mehr als 40 % des zur Verfügung stehenden Nettoeinkommens ausmacht. Sie benötigen einen gewissen finanziellen Spielraum, um die Kosten für Lebenshaltung, Neuanschaffungen und gelegentliche Reparaturen zu zahlen.

Kaufen Sie zudem in Städten und Gemeinden, die sich in wirtschaftlich starken Regionen oder in deren unmittelbarer Nähe befinden. Es ist davon auszugehen, dass dort die Immobilienpreise wesentlich stabiler als in wirtschaftlich schwachen Regionen sein werden. Deshalb lohnt sich der Immobilienkauf im Rhein-Main und Rhein-Neckar-Gebiet voraussichtlich auch weiterhin.

Immobilienerwerb: Nur mit Makler

Dank meiner mehr als 20-jährigen Berufserfahrung und der umfangreichen Netzwerke, die ich in dieser Zeit aufgebaut habe, bin ich in der Lage, Ihnen mit Herz und Verstand Ihre Wunschimmobilie zu einem marktgerechten Preis zu vermitteln.

In der momentanen Situation ist dies besonders wichtig, um Sie vor unrealistischen Preisforderungen zu schützen. Nicht zuletzt besteht mit einem Makler die Option, Immobilien zu erwerben, bevor diese im Internet veröffentlicht werden.

Darüber hinaus bin ich Ihnen bei der Suche nach einem verlässlichen Finanzierungspartner behilflich. Dadurch erhalten Sie ein Angebot, welches zu Ihrer individuellen finanziellen Situation passt.

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