Was ist ein Makleralleinauftrag?

Der Immobilienverkauf gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben vieler Menschen. Im nachfolgenden Artikel erkläre ich Ihnen, warum sich der Alleinauftrag eines Maklers bei der Veräußerung der eigenen Immobilie lohnt und inwiefern sich dieser von den anderen gängigen Auftragsarten unterscheidet.
 

Was zeichnet einen Makleralleinauftrag aus?

Dabei handelt es sich um eine Vereinbarung zwischen dem Eigentümer einer Immobilie und einem Makler. Ersterer verpflichtet sich dazu, für sein Haus, seine Wohnung oder sein Grundstück von dem im Vertrag genannten Makler einen Käufer vermitteln oder nachweisen  zu lassen. Das bedeutet, dass der Immobilienverkäufer keinen weiteren Makler mit der Vermarktung seiner Immobilie beauftragt.

Neben dem Makleralleinauftrag existieren weitere Auftragsarten. Dabei handelt es sich um den qualifizierten Makleralleinauftrag und den allgemeinen Maklerauftrag.

Qualifizierter Makleralleinauftrag

Der qualifizierte Makleralleinauftrag ist dem Makleralleinauftrag sehr ähnlich. Dennoch existieren gewisse Unterschiede. Die größte Differenz besteht darin, dass Sie als Eigentümer auf die Möglichkeit verzichten, Ihre Immobilie ohne Unterstützung des Maklers zu verkaufen. Sie treten sämtliche Interessenten an den Immobilienmakler ab. Nach der direkten Kontaktaufnahme eines Interessenten mit Ihnen sind Sie dazu verpflichtet, diesen an Ihren Makler zu verweisen.

Allgemeiner Maklerauftrag

Der allgemeine Maklerauftrag ist die einfachste Form des Maklerauftrags. Eigentümer beauftragen zwar einen Makler mit der Vermittlung eines Käufers für ihre Immobilie, können aber ungeachtet dessen selbst aktiv werden und diese verkaufen. Zudem steht es dem Eigentümer frei, mehrere Makler zu beauftragen.

Was sind die Vorteile eines Makleralleinauftrags?

Vereinbaren Sie mit mir einen Makleralleinauftrag, bin ich imstande, Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Aufgrund meiner langjährigen Berufserfahrung weiß ich, dass sich hochwertig präsentierte Immobilien schneller und mit einem oft besseren Ergebnis veräußern lassen.

Für die transparente und professionelle Darstellung Ihrer Immobilie fertige ich detailreiche, individuelle Exposés. Zudem beschaffe ich sämtliche für den Verkauf notwendige Unterlagen wie Lagepläne, Grundbuchauszüge, Eintragungsbewilligungen und Grundrisse.

Darüber hinaus besteht bei dieser Auftragsart die Gefahr, dass die Immobilie mehrfach angeboten wird. Das wirkt auf Käufer unprofessionell und abschreckend. Schnell kommt es dann auch zu Unstimmigkeiten bei essenziellen Informationen über die Immobilie. Der bedeutendste Vorteil eines Makleralleinauftrags ist indes die sogenannte Tätigkeitsverpflichtung. Sollte ich nachweislich die Immobilie nicht in Ihrem Sinne vermarkten, haben Sie Anspruch auf Schadensersatz.

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