Wie und woran lässt sich ein guter Makler erkennen?

Diese Frage stellen sich viele Eigentümer, Erben und Interessenten, die immobile Transaktionen in kompetenten Händen wissen möchten - und das mit Recht! Ein erfahrener Makler mit verlässlichem Netzwerk und ausgewiesener Expertise gibt Ihnen Sicherheit und erbringt in Ihrem Interesse Mehrwerte - auch dann, wenn die Situation einmal komplizierter ist.

Von unabhängigen Instanzen bestätigte Qualität

Gemeint sind Siegel, Mitgliedschaften und Zertifizierungen, die das fachliche Wissen ebenso wie das Engagement eines Maklers untermauern. Die Mitgliedschaft im Immobilienverband IVD ist beispielsweise an strikte Auflagen gekoppelt und gilt als Indiz für das Fachwissen und die Qualität eines Maklers. Ebenso Zertifizierungen wie beispielsweise von der DEKRA als Sachverständiger für die Immobilienbewertung. Immobiliengutachten dürfen lediglich von Sachverständigen erstellt werden, entsprechend ist eine Zertifizierung dahingehend als Qualitätsmerkmal zu werten. Selbst ein guter Makler lernt nie aus: Aus diesem Grund habe ich sowohl im Jahr 2021 als auch 2022 zunächst das IVD-Standard- sowie danach das "Immobilien Weiterbildungs-Siegel" vom IVD erworben.

Spezialisierungen sind hilfreich, wenn die Situation komplex ist

Ein guter Makler bietet seinen Kunden ein breitgefächertes Leistungsportfolio an, schließlich ist es im Interesse dieser und beschleunigt zudem den Prozess in seiner Ganzheit, wenn der Makler mehrere oder alle Aufgaben aus einer Hand erledigen kann. Meine Spezialisierung liegt auf Immobilien aus Insolvenzen sowie Bedrohungen, die durch Scheidung oder Schulden ausgehen - ebenso wie Immobilienerbschaften.

Diese Teilbereiche der Immobilienwirtschaft erfordern mehr noch als eine "Standardtransaktion" tiefgreifendes Wissen, sowohl mit Hinblick auf die Immobilie selbst als auch hinsichtlich der gesetzlichen Vorgaben. Zudem steht hinter derartigen Situationen im Regelfall ein gewisser Zeitdruck, ein guter Makler muss also effizient, agil und zielführend vorgehen, um die Transaktion im Interesse der beteiligten Parteien zum Abschluss zu bringen.

Ein starkes, regionales Netzwerk

Selbst wenn der Makler einmal eine Aufgabe nicht selbst übernehmen kann, zum Beispiel was bauliche Maßnahmen betrifft, ermöglicht er seinen Kunden den Zugriff auf sein breitgefächertes Netzwerk aus (regionalen) Dienstleistern - mit denen Makler typischerweise bereits seit langer Zeit kooperieren. Für den Kunden ist das eine große Hilfe, muss er so nicht erst umständlich selbst nach geeigneten Dienstleistern suchen. Zudem kann der Makler, und wird das im Regelfall auch, den jeweiligen Dienstleistern zuarbeiten, beispielsweise indem er die aufbereiteten und gesammelten Unterlagen für die Immobilie zur Übergabe an den Dienstleister bereitstellt.

Erreichbarkeit und Transparenz

Ob speziell bei "Problemimmobilien" oder generell deshalb, weil bei Immobilientransaktionen große Vermögenswerte bewegt werden: Ein guter Makler ist für Sie erreichbar und berät Sie transparent, umfassend sowie vorausschauend. Eine ehrliche und transparente Beratung ist für Sie als Kunde von entscheidender Wichtigkeit, denn Sie legt das Fundament für Ihre nachfolgende Entscheidung.

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